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法規快訊
本週更新
農安補貼延長,南科都設將上路農業部、經濟部、臺南市政府等官方來源・2026-09-29 至 2026-10-05・草案尚未生效
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內容版本 V1.5週報查核日 2026-09-28快訊每週一人工複核
WEEKLY LAW WATCH

本週房地法規更新

查核區間:2026-09-29 至 2026-10-05

草案、公展及審議通過不等於現行規定

地質敏感區第 11 條與加油站設置管理規則第 8 條目前都只是預告草案;正式發布前仍應依現行規定辦理。

已施行/已公告6 則

農業金融機構辦理青年安居購屋優惠貸款原則修正

發布日期
2026-09-29
施行/效力
2026-09-29 自即日生效;新申請至 2026-09-30 屆期
受影響對象
已由全國農業金庫或農漁會信用部承作農安貸款的自住借款人,以及原擬申請的新借款人。

白話重點既有農安貸款戶的利息補貼由 3 年延長至 6 年:撥貸日起前 3 年補貼 2 碼,之後每年減少半碼,第 7 年起回復原貸款利率。補貼期間仍須符合自住條件;農安貸款新申請已於 9 月 30 日屆期,不是所有首購族都能在 10 月後新申請。

民間參與農業及資源循環再利用設施公共建設接管營運辦法修正

發布日期
2026-10-01
施行/效力
官方最新訊息未另列未來施行日
受影響對象
農業及資源循環再利用公共建設的主辦機關、民間機構、融資機構與營運單位。

白話重點原農業設施促參接管辦法更名並擴充至資源循環再利用設施,規範促參案件在營運中斷或重大缺失時,政府接管營運的條件與程序。這是公共建設促參制度,不是一般農地開發、農舍或私人建築許可的放寬。

臺南市所屬機關學校公共工程都市設計審議執行程序

發布日期
2026-09-30
施行/效力
依 2026-09-24 府都設字第 1151431783 號函及委員會決議辦理
受影響對象
臺南市政府所屬各級機關、學校及其公共工程設計、監造與承攬團隊。

白話重點公共工程都市設計審查會議須有至少 3 名委員專家參與,結果需送都發局備查;超出授權或有疑義案件仍送完整委員會。設計變更超過面積、樓地板面積、高度、停車、戶外空間、立面、綠化或透水率門檻,也須重新檢討。這是市府公共工程程序,不是私人建築全面免審。

仁德區新田路瓶頸道路拓寬徵收公告(個案)

發布日期
2026-10-01
施行/效力
公告期 2026-10-02 至 2026-11-02
受影響對象
仁德區勝利段 907 地號等 3 筆土地的所有權人、他項權利人及占有人。

白話重點市府公告徵收特定 3 筆土地供 14–15 公尺新田路瓶頸拓寬使用。相關權利人應核對徵收清冊、補償內容與救濟期限;這不代表周邊土地分區已變更,也不表示徵收登記已全部完成。

臺南市 115 年度地籍圖重測成果公告(個案群)

發布日期
2026-09-29
施行/效力
公告期 2026-09-30 至 2026-10-30
受影響對象
柳營、白河、下營、佳里、新市、歸仁、永康、北區、安南及南區等 10 區重測範圍內,共 20,981 筆土地的所有權人。

白話重點地主應核對重測前後的坐落、地號、界址及面積;如認為成果錯誤,須在公告期內申請異議複丈。公告期滿後,成果將影響後續鑑界、建築線、分區證明、稅賦及徵收補償計算,但不是土地使用分區變更。

臺南市有耕地及養殖用地放租(個案公告)

發布日期
2026-10-01
施行/效力
申請期 2026-09-21 至 2026-10-20
受影響對象
符合臺南市市有耕地及養殖用地出租辦法資格的青農、農民團體、農業企業機構、試驗研究機構及鄰地使用人。

白話重點本批共 26 筆市有土地公開放租。土地按現況出租、地上物原則由承租人處理,且只能作農業或養殖使用,仍須遵守農業與土地使用管制。這是出租機會公告,不是農地使用項目新增或放寬。

即將施行1 則

南科液晶電視及產業支援工業區都市設計規範修正

發布日期
2026-10-02
施行/效力
2026-10-12
受影響對象
該工業區內土地所有權人、開發人、產業進駐者、建築師及都市設計審議案件申請人。

白話重點都市設計審議層級改為依市府作業要點分級處理,並刪除與都市計畫土地使用分區管制要點重複的綠化規定。刪除重複條文不等於取消綠化義務,個案仍須依都市計畫、建築及其餘都市設計規範辦理。

預告草案/公開徵詢2 則

地質敏感區基地地質調查及地質安全評估作業準則第 11 條修正草案

發布日期
2026-10-01
施行/效力
尚未施行;意見期 2026-10-03 至 2026-12-01
受影響對象
基地涉及地下水補注地質敏感區的土地開發人、建築師、土木與地質技師,以及都市或非都市土地審議機關。

白話重點草案涉及地下水補注地質敏感區開發的透水面積及安全評估。具體門檻、例外與過渡規定須以草案對照表為準;正式發布前不得以草案數值作為核准、設計或交易判斷依據。

加油站設置管理規則第 8 條修正草案

發布日期
2026-10-01
施行/效力
尚未施行;意見期 2026-10-02 至 2026-11-30
受影響對象
加油站申設業者、基地所有權人、開發顧問及地方主管機關。

白話重點第 8 條涉及都市計畫區與特定非都市土地申設加油站的基地面寬、面積、臨路及站間距離等條件。正式發布前仍應依現行規則審查,不得把草案解讀為已放寬或已加嚴。

廢止或失效1 則

農安貸款新申請期間屆滿

發布日期
2026-09-29
施行/效力
2026-09-30 屆期;2026-10-01 起不再受理新申請
受影響對象
原擬申請農安貸款的新借款人;已核貸戶不受新申請截止影響。

白話重點農安貸款新申請已停止受理;既有核貸戶仍可依修正後原則享有最長 6 年的利息補貼。

本週其他查核結果本期未查得環評法規或新的正式環評審查結論,也未查得中央或臺南太陽光電設置通案規範的新增、修正、預告或廢止。仁德徵收、地籍重測與市有耕地放租均屬特定範圍公告,不是全市性規則。

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